“谢谢梁法官，今天你们冒雨执结了这起折腾多年的金融借款合同纠纷案，接下来，我们就可以安心搞旅游开发项目了。”3月11日，广西壮族自治区桂林市承尚生态旅游开发有限公司执行董事何锐军紧紧握住桂林市中级人民法院执行法官梁建平的手，对桂林中院扎实服务“六稳六保”，深入贯彻善意文明执行理念表示由衷地感谢。
评估拍卖抵押物
债权分配各有主
事情得从一起金融借款合同纠纷案说起。申请执行人柳州银行股份有限公司与被执行人广西南益车业制造集团有限公司、广西诚兴投资集团有限公司、桂林阳朔白玉兰酒店有限公司、陈某枚金融借款合同纠纷一案，广西壮族自治区高级人民法院于2017年12月7日作出判决：广西南益车业制造集团有限公司柳州银行股份有限公司信托贷款本金1.18亿余元，支付柳州银行股份有限公司的利息和复利2亿余元及罚息；广西诚兴投资集团有限公司、陈某枚对以上债务承担连带偿还责任；柳州银行股份有限公司有权对“桂林阳朔白玉兰酒店有限公司名下位于阳朔县普益乡留公村委留公村、土地证号的土地使用权”进行折价或者拍卖、变卖所得价款优先受偿。由于被执行人没有履行生效法律文书确定的内容，申请执行人向广西高院申请强制执行，请求强制被执行人偿付人民币1.39亿余元及利息。广西高院立案后于2018年5月9日指定桂林市中级人民法院执行。桂林中院于2019年3月28日立案。
在执行过程中，因申请执行人提供被执行人的电话无法接通，桂林中院依照审判阶段被执行人确认的住址邮寄执行通知书、报告财产令、财产申报表，责令其在法院指定期限内履行生效法律文书确定的义务，但被执行人均未在法院指定期限内履行及报告财产。2019年，桂林中院依法对作为该案债权担保的抵押物被执行人桂林阳朔白玉兰酒店有限公司名下位于阳朔县普益乡留公村委留公村的土地使用权证进行网络司法拍卖。经评估得出该土地价格为2600余万元，因被执行人对该次评估程序提出异议，法院第二次委托评估，得出该土地价格为3000余万元。经过一拍、二拍、变卖阶段，最终买受人桂林市承尚生态旅游开发有限公司以2495万元应价竞得。扣除该案执行费、代被执行人桂林阳朔白玉兰酒店有限公司向阳期县税务局缴纳税费、土地评估费等相关费用后，申请执行人在本次执行中实现的债权为1554万元。
没有财产可执行
终结执行无异议
该案进入执行程序后，桂林中院通过全国法院网络执行查控系统对被执行人的银行存款、证券、工商股权、房产、土地使用权、车辆、支付宝和财付通账户余额等财产情况进行了查证，通过线下到被执行人所在辖区的不动产部门查询其不动产，均未发现被执行人有可供执行的财产。因此，法院依法决定将被执行人纳入失信被执行人名单，并对被执行人及其法定代表人采取限制高消费措施。在桂林中院拟对申请执行人终本约谈前，申请执行人提供了广西高院在诉讼阶段保全冻结了被执行人持有其他公司股权的相关材料，称对被执行人持有的股权的冻结将届满而请求法院续行冻结，2019年，桂林中院裁定予以冻结。经调查，被执行人所持股的公司经营异常，其股权已无价值，申请执行人亦认可，法院对本次执行暂不作无益处理。2020年7月，梁建平在与申请执行人终本约谈时，将该案财产查证及执行情况、拟终结本次执行程序情况及终结本次执行程序之后申请执行人享有的权利告知申请执行人，申请执行人没有异议，其亦无法提供被执行人可供执行的财产线索，桂林中院依法终结本次执行程序。
执行过程遇阻挠
服务“六稳六保”勇担当
桂林市承尚生态旅游开发有限公司竞得土地所有权，并办理过户手续，因这里依山傍水，环境优美，准备开发旅游项目。“当地县、乡两级政府对我们开发旅游项目很重视，但在土地交付过程中遇到了麻烦，我们很焦急。”何锐军说。
在将拍卖物交付买受人期间，法院多次执行都遭到了当地村民的阻挠。原来，从2017年开始，留公村黎氏兄弟看到近30亩的土地没有被被执行人桂林阳朔白玉兰酒店有限公司开发，就在涉案土地上抢种了沃柑、砂糖橘等水果，并拿出土地承包证给梁建平看，“这是村委会承包给我们的土地，承包期为30年。”
法院经了解，2007年，村委会在这桩由集体转为国有土地变更性质时已按事先谈好的价格给黎氏兄弟付土地征收款60多万元。2020年5月，梁建平在执行过程中发现，黎氏兄弟在涉案土地上种了水果。为了减少村民的损失，梁建平决定暂缓执行，待其收完水果后再启动执行程序。
2021年2月，桂林中院得知涉案地里的水果已经采收完毕，决定对涉案土地进行强制执行。执行局局长向阳多次到被执行人所在的当地政府开展联动工作，向黎氏兄弟释法明理，执行法官多次实地走访，清点果树数目，计算水果价值，与当事人积极沟通，协调清场补偿的价格。另外，梁建平通过做黎氏兄弟及其子女的工作，讲清买受人如能早点接收土地进行项目投资，将给村里经济发展带来更多的实惠和好处，拓宽就业增收渠道。黎氏兄弟终于同意梁建平提出的给予补偿10万元的执行方案，并积极配合清场工作。
2021年3月11日，梁建平和书记员冒雨来到执行现场，没有动用“一兵一卒”，顺利将涉案土地交给了买受方。至此，这起历时4年的涉旅游开发案件终于在法官们的不懈努力下成功执结。
